Avec le quartier des Galeries, à Annecy, Annecy-le-Vieux, une ville plus aérée et comptant moins d'immeubles, demeure toujours l'endroit le plus couru du bassin. Là aussi, le marché se tend quelque peu. «Les temps de réalisation des ventes sont passés, en moyenne, de six à neuf mois, constate Patrick Uberti, de l'agence Albigny Immobilier.» Plus on s'approche du lac, plus le prix du mètre carré s'élève. Non loin de la fameuse avenue d'Albigny, dans la rue des Cygnes, un 83-m² a trouvé preneur à 300 000 €. Au parc des Raisses, les prix s'échelonnent entre 4 500 et 4 700 € le mètre carré. Et à l'Eden Park, juste au-dessus du petit port, ils peuvent monter jusqu'à 6 000 € le mètre carré. Ce sont souvent des personnes âgées qui, après avoir vendu leur maison dans les communes du bord de lac, comme Veyrier-du-Lac, reviennent s'installer dans le bas d'Annecy-le-Vieux.

Plus haut, au Clos du buisson et aux Clarines, quartiers un peu moins réputés, les prix baissent à 3 000 € le mètre carré. Un 2-pièces de 58 m² s'est ainsi vendu 198 000 €. Aux Pommaries, un 3-pièces de 60 m² a été acheté 233 000 €. Enfin, du côté des Barattes, un programme d'appartements neufs est sorti à 5 000 € le mètre carré. «Le problème de la ville, c'est que le foncier est très cher et que la mairie s'implique peu dans le logement», regrette Michel Charbonnier, de l'agence du même nom. Les terrains sont rares et leurs prix atteignent parfois des sommets s'ils sont assez vastes pour faire construire un petit immeuble. Côté maisons, il faut prévoir au minimum 800 000 € pour un beau produit sur un terrain bien placé. Malheureusement, les maisons aussi sont de plus en plus chères.

Courtoisie,
EXPRESS.fr du 05/09/2007
Annecy-le-Vieux
Jérémie Marais